東京都千代田区で自宅兼用ビルを売却し、現在は栃木県那須郡にお住まいのH様

●守山に相談・依頼をしたきっかけは？
相続が発生し自宅ビルの売却を検討し始めた際に、３社に問い合わせをした中に守山さんがいらっしゃいました。それと地元で元々お世話になっていた不動産会社１社を加えた合計4社に相談した中で、最も私の意向を汲んで対応して下さったのが守山さんでした。

最初に相談した地元の不動産会社からは、建物を自費負担で解体した上で、不動産業者に買取してもらうという提案を頂きました。ですが、両親から引き継いだ大切な不動産です。土地だけでなく、建物も大切に使って下さる方にお譲りしたいという強い思いがあったので、その提案は残念でした。また、解体費を考慮すると土地値以下になってしまうため、査定額もとても安く感じました。
大手の中の一社も、建物付きはやはり難易度が高いとのことで、査定額が少し上がった程度で、ほぼ同様の提案でした。
もう一つの大手の会社は、査定額は悪くないものの、所長さんと営業の方を含む大勢で自宅まで来て、ものすごく押しが強く、私の意向を汲んでくれそうもない印象を持ちました。

そんな中、守山さんはとても丁寧な印象で、しっかりと私の話を聞いて下さり、私の意向を汲んだ上で希望に沿った提案をして下さいました。建物付きでの売却は決して簡単ではないとのことでしたが、この方なら信頼ができると感じた私は、守山さんにお願いして、売却活動を進める事にしました。これも、両親が残してくれた不動産を、少しでも長く後世に残したい、気に入って下さった方にお譲りして、そういう方にこそ土地を引き継げたら本望だ、という思いがあったからです。

●実際の売却活動はいかがでしたか？
実際に売却をするのはかなり大変なものでした。古いビルのため、買主負担で多額の修繕・リフォーム費用がかかること、入居するテナントさんの賃料未納と退去交渉があること、極めつけに当初は知り得なかったトラブルが発生し、これが本当に大変でした。
途中で何度も売却を諦めかけましたが、それでも最終的に良い形で売却が出来たのは、常に守山さんがリードして解決策を検討し、粘り強く先方との交渉や関係者との調整をして下さったからです。きっと他の方だったらうまくいかず、売却は不調に終わり、不本意な形で今も私はそこに住み続けていたのだろうと思います。今の新天地での生活が送れているのは、守山さんが担当して下さったからこそだと思います。

●ご感想をお願いします
最終的に、トラブルを解決して下さり、納得がいく価格条件で、両親が残してくれた不動産を大変気に入って下さった買主様にお譲りできたこと、また、その方から大切にお住まい頂いているとお聞きして本当に嬉しく思っております。両親にも良い報告ができ、ようやく胸を撫でおろすことが出来ました。あの時、守山さんにお願いして本当に良かったと、心から感謝しております。ありがとうございました。