横浜市青葉区・都筑区・宮前区の不動産売買はリアルタコンサルティングにお任せください。

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トップセールスマンによる売買仲介サービス

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大手元トップセールスマンの
豊富で確かな実績

代表の守山は、大手不動産会社の東急リバブル株式会社で約15年、500件以上の取引実績がございます。たまプラーザ・青葉台・銀座・渋谷本社等に勤務し、周囲のサポートや運にも恵まれ、営業マン時代は7期連続部内売上No.1、2年連続業績功労賞授賞、約1000名の営業マンの中で売上トップ5入り複数回等のトップセールスマンとして日々仕事に邁進して参りました。これは、確かな知識と経験、個別提案力、高い問題解決力を駆使し徹底的にお客様満足を追求し続けることを実践し、“守山に任せて良かった”という高いお客様評価を頂いたことにより成し得たものだと思います。
東急田園都市線沿線を中心とした土地、戸建て、マンションはもとより、都心部での収益不動産や、店舗用地、相続案件、任意売却案件、資産活用等の相談等、幅広い不動産に関するご相談案件を取扱って参りました。特に、土地・戸建て売買、お買い替えのご相談、相続のご相談、高値成約に結び付ける売却提案力に自信があります。
ぜひ、お客様の大切な不動産取引を“元トップセールスマン”にお任せ下さい。
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納得の手数料率

宅建業法では、税抜き契約価格×3%+6万円+消費税が上限として定められておりますが、手数料割引制度もご用意しております。次項にあるように、当社はネット広告に特化することで広告費を圧縮し、利益還元が可能となります。
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ネット広告主体による
効率の良い販促活動

インターネットを主体とした宣伝広告にリソースを集中、特化し、広告費を削減し手数料に還元しております。
現在はインターネットからの問い合わせ反響で成約に至る取引が大半を占めております。インターネット広告は「新鮮な情報」「紙面よりも多い情報」を日本中、海外にまで即時に発信し、複数の潜在顧客へダイレクトに届けることができる、現代の最も有効な広告媒体です。
当社では、不動産会社間サイトであるレインズに物件掲載をし他社のお客様にも物件紹介を行い、また、SUUMO、HOME’S、アットホーム、といった主要な不動産ポータルサイトへの物件掲載と、自社ホームページでの詳細情報掲載をすることで、お客様の不動産売買を効率的にサポート致します。
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高いお客様満足を実現する
コンサルティング営業

宅建業法では、税抜き契約価格×3%+6万円+最も理想的な不動産営業は、“お客様に寄り添い、良き相談相手になるコンサルティング営業”だと思います。不動産のプロとしての知識・経験と高い問題解決力で、一人ひとりのお客様に応じた最適なご提案をさせて頂きます。
買主様
私が買主様への営業活動で心がけている事は、良き相談相手として、“お客様に誠実”であるということです。
物件のメリット・良い所だけでなく、デメリットもお伝えするようにしています。お客様が気づきにくいような点もプロとして意見をお伝えし、間違いの無いようご判断材料にして頂きたいからです。
また、お客様が持つ住まいへのこだわりをお伺いし、同じ目線で一緒に不動産探しをし、迷われた際にはプロとしての的確なアドバイスをできるよう心がけております。お客様に後悔が残る“押し売り”“や”騙し売り”の様なことは絶対に致しません。3年後、5年後に街で偶然お会いした際にも、「あの時お願いして良かった」と笑顔でお話頂けるような、真心を込めたお客様に寄り添う営業を大切にしております。
インターネット上に掲載されている他社様窓口の物件も基本的にご紹介および取扱いが可能です。“少しでも安い手数料で購入したい”、“地域不動産情報に精通したプロの意見が聞きたい”“仕事が丁寧なトップセールスマンにお願いしたい”、といった理由でもぜひお気軽にご相談下さい。
売主様
不動産の売却は、会社の信用度ももちろん重要ですが、それ以上に、窓口になる営業マンが誰なのかによって、成功の可否が大きく変わってきます。二つとして同じ不動産は無いため、その不動産の魅力を最大限買主様に訴求する力が求められます。一方で、売却に当たって問題になり得る点を正確に把握し、速やかに対応策を実行することも重要です。また、所有するお客様のご事情も異なるため、総合的な高い戦略立案力と提案力が求められます。私は、この不動産売却の営業力が極めて高く、多くの売主様に評価頂き選ばれ続けたことで、全社表彰される様なトップセールスマンになることができたと自負しております。
“少しでも高く売りたい”“少しでも早く売りたい”というお気持ちがあるのは、どなたでも当然のことかと思います。そのお気持ちを最大限に叶えるべく、お客様の立場に立って自分のことのように一生懸命お手伝い致します。
頭では有効な売却戦略を立て、心でお客様に寄り添いながら、大切な資産であり、思い入れある不動産を、次の買主様に紡いでいく“ご縁”を作れたら幸甚に存じます。
“現在、他の不動産会社で販売活動を行っているが中々うまくいっていない“、”営業マンの対応に不満がある“”トップセールスマンに依頼して少しでも高く売りたい“という方や、”込み入った事情があって売却を考えている“”相続の相談がしたい“といった方など、まずはお気軽にお問合せ頂ければと存じます。
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地域密着の安心感

代表の守山は幼少の頃から東急田園都市線沿線の青葉区内に30年以上在住しております。中学高校も地元に通い、社会人になってからは、たまプラーザエリアと青葉台エリアを中心に、延べ15年以上不動産業界に身を置いております。転勤が多い大手不動産会社の一般的な営業マンよりもこの地域に関して詳しいと自負しております。
得意エリアとして横浜市青葉区、都筑区、川崎市宮前区を中心に、関東1都3県、関西圏、名古屋圏、仙台圏や各種別荘地等の不動産取引も承っておりますので、お気軽にご相談下さい。(実は、遠方地の不動産取引をお手伝いするのがとても好きです。)
お取引後のアフターフォローはもちろんですが、不動産取引というご縁をきっかけに、多くのお客様と末永くお付き合いをさせて頂けたら本望でございます。
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住宅ローン

住宅ローンのご相談を承っております。お客様のお勤め先や収入状況、物件特性、借入期間や変動固定の希望等によって、オススメさせて頂く金融機関が異なって参ります。少しでも好条件での借り入れ先をご提案致しますので、お気軽にご相談ください。
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各種専門家との連携、紹介

買主様売主様問わず、当社が信頼を置いている、不動産に詳しい税理士や弁護士、司法書士、土地家屋調査士、工務店、リフォーム会社、ハウスメーカー、建築士などを幅広くご紹介可能です。当社が中心に立ち、各種専門家と協業してトータルでお客様の不動産に関する問題を解決致します。
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ホームインスペクション

ホームインスペクション(建物状況調査)とは、国の定める基準に従って行う建物調査で、中古住宅の取引後に生じるおそれのあるトラブルを防止するため、あらかじめ専門家に建物の劣化や不具合の有無などを調査してもらうものです。事前に問題(雨漏りや設備の不具合など)が判明していれば、必要な対策(事前修復や事前説明によるトラブル回避など)をすることができ、買主様、売主様の双方にとって、納得感があり安心かつ安全に不動産取引を行うために有用です。当社で専門業者の紹介を承っておりますのでご安心してお任せ下さい。

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株式会社リアルタコンサルティングは再建築不可物件、空家物件、狭小宅地、相続不動産、任意売却等の売却物件を募集中です。仲介での高値売却はもとより、お急ぎの方には高値買取も対応しております。特に、土地・戸建ての高値成約に結び付ける売却提案力に自信があります。ぜひ、お客様の大切な不動産取引を“元トップセールスマン”にお任せ下さい。
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